Modulaire Home Blog over de Lessons Learned van klanten

Modulaire Home Blog over de Lessons Learned van klanten

Custom Modular Wiltshire T-Cape

Onlangs hebben we een op maat gemaakte modulaire T-Cape voor één van onze klanten. Het plan is de Wiltshire, die ook beschikbaar is als een one-verhaal met een lagere schuin dak.

Hier is de modulaire Wiltshire T-Cape hoogte:

Hier is de modulaire Wiltshire T-Cape plattegrond:

De standaard modulaire Wiltshire T-Cape heeft 1.900 vierkante voet, drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping.

Klik hier verschillende foto’s van onze op maat gemaakte modulaire Wiltshire T-Cape te zien.

Zoals de foto’s laten zien, de drie voorkant gevels, samen met het centrum van de A-dakkapel toe te voegen karakter en charme aan de buitenkant van het huis. De ingang veranda is praktisch nog sier. De plattegrond is opgezet voor een eenvoudige vermakelijk. De keuken, die opent naar een grote eetkamer en een prachtige woonkamer, voorzien van granieten centrum eiland een gastronomische chef-kok samen met overvloedige kasten. Het onderscheidend hardhouten vloeren en Italiaanse tegels voegen schoonheid door het hele huis. De master bedroom suite is goed uitgerust met dubbele wastafels, een oversized douche, en een royale inloopkast. De andere twee slaapkamers zijn comfortabel en kleinbedrijf, terwijl de wasruimte biedt voldoende en aantrekkelijk kasten. De onvoltooide tweede verdieping biedt een overvloed aan extra ruimte voor toekomstige uitbreiding, zoals een slaapkamer of twee, een kantoor aan huis, een speelkamer, of opslag.

Voor meer informatie over modulair huis plannen, kunt u ontwerpen van een modulair huis in mijn boek The Modular huis.

Waarom hebt u Bouw Verzekeringen

Hier is een riskante manier om het bouwen van een modulair huis om geld te besparen. Selecteer een modulair dealer en aannemers die niet goed verzekerd zijn.

Stel je voor dat een buurman kind ernstig gewond toen hij valt in de kelder gat voordat je modules worden ingesteld op de fundering. Stel je voor dat een van de vrachtwagens leveren van uw modules slaat de auto van je buurman die ernstige schade veroorzaken. Wat gebeurt er als de kraan onderneming daalt één van uw modules waardoor het onbruikbaar wordt? Wat als een lid van de set bemanning ernstig gewond of gedood als hij valt uit je dak? Of wat als de loodgieter niet in slaagt om een ​​pijp, die ernstige waterschade voordat het lek wordt ontdekt veroorzaakt beveiligde verbinding?

Ongevallen en fouten kunnen gebeuren als het bouwen van een huis, ongeacht het type van de bouw. Aangezien de juiste verzekering de schade kan beperken, moet u ervoor zorgen dat u goed gedekt.

Vereisen iedereen te verkrijgen Bouw Insurance

Dit kan het beste gebeuren door te eisen dat iedereen die betrokken is bij de opbouw van uw huis af te sluiten. (Hier is een vorige blog dat borduurt voort op de verzekering die u nodig hebt.) Het maken van deze eis zal niet voorkomen dat onenigheid over de vraag wie verantwoordelijk is voor de dekking, maar het zal de kans dat een of meer van de verzekeraars op deze verantwoordelijkheid zal nemen, te verhogen die is een stuk beter dan u wordt opgezadeld met de verplichting.

Vergeet niet om het bewijs van iedereen het werken op uw modulaire huis dat ze over de juiste constructie verzekering af te sluiten.

Controleer Bouw verzekeringsdekking

Waardoor verzekering eis is echter niet genoeg. Je nodig hebt om te controleren dat elke partij heeft een huidige beleid met voldoende dekking. Om dit te doen moet je aandringen op het ontvangen van een “certificaat van de verzekering” direct van verzekeringsagent van elke partij. Het krijgen van een kopie van het certificaat rechtstreeks van de verzekeringsagent zal je beschermen tegen wordt gedupeerd door een dealer of aannemer waarvan het beleid op is, want het is niet moeilijk voor iemand om een ​​fotokopie van een verlopen certificaat arts. Je zou verbaasd zijn hoe vaak dit gebeurt te zijn, vooral omdat bouwer verzekering is duur. Er zal geen sympathie van de verzekeringsmaatschappij te zijn, maar als je een claim tegen een beleid dat niet werd verlengd bestand. Na ontvangst van de certificaten, moet u uw eigen agent vragen om de dekking te herzien. Zij moeten in staat zijn om te bepalen of de dekking omvat voldoende aansprakelijkheidsverzekering en werknemers compensatie verzekering.

Beveilig uw Eigen Bouw Verzekeringen

Omdat je nodig hebt om de dekking van iedereen direct werken aan uw project hebt, moet u ook dezelfde procedure te volgen met de eventuele onderaannemers u direct huren. Daarnaast moet je ofwel een “risico bouwer” -beleid of het equivalent daarvan voor uzelf te verkrijgen, omdat dit een betere dekking zal bieden tegen diefstal en vandalisme dan het beleid van een gewone huiseigenaar.

Hier krijg je een gratis zonnestelsel met uw Modulaire huis

De Home Store is een partnerschap aangegaan met SolarCity om zonne-energie onder andere dankzij de modulaire huizen – zonder extra kosten voor jou. Onze huizen, die al zijn zeer energiezuinig. zal nu het genereren van elektriciteit te helpen geld te besparen en het milieu te beschermen.

Om dit te realiseren, zal SolarCity en The Home Store te helpen u uw huis te ontwerpen, dus het is “solar ready” en installeer het zonnestelsel, zodat het optimaal is functioneren. Dit is uw kans om te sparen voor de komende jaren.

Elektrische tarieven Locked In 20 jaar

Uw zonnestelsel van The Home Store krijgt een eigen schone, betaalbare energie op te wekken tegen een lager tarief dan u het nutsbedrijf zou betalen. Naast het feit dat energie-efficiënte en energie veilig, zal uw huis worden beschermd tegen onvoorspelbare renteverhogingen. Een SolarCity systeem kunt u vergrendelen in een lage, voorspelbare prijzen ongeacht hoeveel nut tarieven stijgen. Stel je voor het betalen van $ 1,11 voor een gallon gas. Dat is de prijs die je zou betalen als je opgesloten in 20 jaar geleden! Je kunt niet terug in de tijd, maar je kunt vergrendelen in lage energietarieven tot 2035. U kunt letterlijk kijken naar uw spaargeld te laten groeien in de tijd.

Green Zonne-energie

Naast de financiële voordelen die u zult genieten van uw zonnestelsel, zult u ook trots voelen in de wetenschap dat je helpen om het milieu te beschermen. Zonne-energie is een van de schoonste energiebronnen, omdat het geen broeikasgassen of andere vervuilende stoffen uitstoten wanneer het is geproduceerd of verbruikt. In tegenstelling tot de opwekking van elektriciteit uit fossiele brandstoffen, het creëren van elektriciteit uit zonlicht vertraagt ​​de opwarming van de aarde.

Zonne-energie is onuitputtelijk, in tegenstelling tot fossiele brandstoffen, dus het zal nooit opraken. Het biedt ook een maat voor de energie-onafhankelijkheid, aangezien niemand kan de zon te kopen of zet zonlicht om in een monopolie.

Sleek Mounted Zonnepanelen

Een van de redenen The Home Store besloten om samen met SolarCity is de aantrekkelijke uitstraling van zijn zonnepanelen. Zoals je kunt zien op de foto van onze verkoop centrum twee verdiepingen modelwoning, de zonnepanelen zitten laag op het dak in een strakke, moderne uitstraling die het beteugelen beroep voor slimme, energiebewuste kopers verbetert.

SolarCity zorgt voor alles

Wat je moet doen

U lease gewoon het zonnestelsel voor een laag maandbedrag dat is minder dan u het nutsbedrijf zou betalen. SolarCity garandeert uw zonnestelsel zal evenveel elektriciteit produceren als ze beloven of ze zullen u het verschil betalen. De besparingen kunnen oplopen tot duizenden!

SolarCity Service Area

SolarCity bedient bijna het hele gebied waar we bouwen modulaire huizen, en ze zijn voortdurend uitbreiden van hun dekking.

Who Is SolarCity

SolarCity is de grootste installateur van zonnepanelen in de Verenigde Staten met een nationale marktaandeel van 35%. Het heeft de eeuwenoude energie-industrie verstoord door het verstrekken van duurzame elektriciteit rechtstreeks aan huiseigenaren, bedrijven en overheidsorganisaties voor minder dan ze uitgeven op de elektriciteitsrekening.

Voordelen van een SolarCity installatie op uw Home Store Modulair Huis

  • Je begint te besparen op dag 1.
  • Geen extra kosten voor leasen en geen verhoging van uw hypotheek bedrag.
  • Bevrijdt geld voor andere optie aankopen.
  • Gegarandeerd lage, voorspelbare koers voor de komende 20 jaar.
  • Verzekeringen en garantie verstrekt voor de 20 jaar.
  • Lease is overdraagbaar aan volgende homebuyer zonder extra kosten.
  • Vermindert de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen en vertraagt ​​de opwarming van de aarde.

een stichting installeren voor een modulaire Verhoogde Ranch

In mijn vorige post, heb ik gesproken over de voordelen van een modulair verhoogd ranch. Nu wil ik graag om te bespreken wat uw algemene aannemer (GC) moet doen om “button-up” een.

Een modulair verhoogd ranch met een kneewall, rijden onder garage en split level item dat ook is verzonken.

Laten we beginnen met wat uw GC moet doen om een ​​”split” toegang aan de voordeur te creëren. Aangezien dit vereist dat hij verheffen de begane grond boven de “kwaliteit” (begane grond) aan de voorzijde van de woning, zal hij nodig om een ​​4 “hoge betonnen fundering onder het maaiveld en een 4 ‘tall houtskeletbouw” kneewall “bovenop installeren het beton. Dit zal de totale hoogte van de stichting 8 ‘bij de voordeur te maken. Wanneer de ingestelde ploeg plaatst de modules op de top van de 8 ‘muur, zal de begane grond zijn 4’ boven het maaiveld bij de voordeur. Dit laat de kelder 4 ‘onder rang en plaats de invoer halverwege of gesplitst tussen de hoofd- en kelderverdiepingen.

De splitsing ingang aan de voorzijde van een modulair verhoogde ranch plaatst de deur tussen de begane grond en kelder.

De stichting muren voor de andere drie zijden van uw huis zal ook 8 ‘tall vanuit de kelder naar de onderkant van de modules zijn. Afhankelijk van de ligging van het land, kan de bovenkant van de basis van elk van deze wanden worden vastgesteld op rang 4 ‘boven het maaiveld of een verhoogde volledige 8’ boven het maaiveld. Elke muren 8 ‘boven het maaiveld kan zowel beton of hout ingelijst. Hoe dan ook, ze zitten boven op een 4 “concrete” frost “muur die onder rang zal worden geïnstalleerd, waardoor deze wanden 12 ‘tall. Omdat de kelder is op de begane grond van deze 12 ‘hoge muren, kan de GC full-size ramen, die kamers afgewerkt in de kelder zal ophelderen installeren. De GC kunt ook een exit deur, dat is de reden waarom deze muren staan ​​bekend als “staking” muren te installeren. Als u een drive-under garage te bouwen in uw kelder, zal de stichting muren ook 8 ‘boven het maaiveld.

Het invullen van de Split invoeren van een Modular Verhoogde Ranch

De voltooiing van de splitsing binnenkomst van een modulair verhoogde ranch vereist een beetje van het werk op het terrein door de GC. Na het snijden van de tijdelijke velg draagbalk door de modulaire fabrikant om het huis voor levering versterken geïnstalleerd, de GC moet de ingang landing te bouwen, installeren van de voordeur, en de bouw van de trap naar de eerste verdieping en naar de kelder. De wanden ingelijst aan elke zijde van de trap, in combinatie met een deur aan de onderkant afsluit de eerste verdieping en trap van de kelder. Deze stap is vereist door de bouwvoorschriften, tenzij u meteen de kelder te voltooien. U moet de GC te instrueren, of je wilt dat hij de splitsing trappenhuis eindigen met een reling of half muur. Als u een reling te selecteren op de eerste verdieping met uitzicht op de foyer en de fabrikant niet te installeren, zal de GC moeten doen.

De elektricien moet de foyer licht draad, zodat het kan worden ingeschakeld vanaf de bovenkant van de trap, de voordeur, en de onderkant van de trap. Hij zou bekabelen de voordeur licht worden ingeschakeld vanaf de bovenkant van de trap en de voordeur. De modulaire fabrikant moet het huis draad aan het werk van de elektricien met beide lampen te vergemakkelijken. De elektricien moet ook een bakje toe te voegen op de overloop, en de HVAC-aannemer zal moeten wat warmte naar de foyer te brengen.

Voltooiing van de Buitenkant van een Modular Verhoogde Ranch

Aan de buitenkant van het huis, zal de GC moeten de gevelbeplating te installeren op de kneewalls en staking muren. Als je de top modules cantilever over de kelder, moet de GC isoleren en hebben betrekking op de blootgestelde gebied onder de overhang. Niet-geperforeerd vinyl koof kan worden gebruikt als het deksel.

My First Home – Een Raised Ranch

Mijn vrouw en ik kochten onze eerste huis een jaar voordat ik geleerd over modulaire huizen en werd een bouwer. Het was een verhoogde ranch gebouwd in de 1960’s. Het had alles wat we nodig: drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond en een drive-under garage, family room, en de derde badkamer in de kelder. Het had ook een mooie tuin omlijst door een mooie stenen keermuur.

Zoals elke verhoogd ranch, ons huis was een een-verhaal gebouwd met een ingang op de top van een verhoogd stichting split-level. De ingang was “split” in dat het halverwege werd gebouwd tussen de eerste verdieping en de kelder. Een platform bij de voordeur aangesloten twee sets van trappen, een die naar de eerste verdieping en een naar beneden naar de kelder.

Om de bi-level design te laten werken, werd de stichting opgeheven 5 ‘boven de afgewerkte leerjaar aan de voorzijde van de woning. De achterkant van onze verhoogde ranch had een houten frame staking met een slider en een aantal full-size ramen.

Waarom je zou willen een Modular Verhoogde Ranch

Er zijn verschillende redenen waarom je zou willen om een ​​modulair verhoogd ranch bouwen. Verhogen van de stichting uit de grond kan problemen veroorzaakt door een hoge grondwaterstand te lossen. Het is vaak makkelijker om opgraving kosten op een hellend woning te minimaliseren door het bouwen van een verhoogd ranch. Ook als de woning voldoende helling, de lage kant van de kelder kan worden gebruikt voor een drive-grond garage, die aanzienlijk minder duur om te bouwen dan een aan- of afgekoppeld garage.

Daarnaast is er een verhoogd ranch, zoals een Cape Cod ontwerp met een onvoltooide tweede verhaal, biedt u een kans om betaalbaar uitbreiden van uw leefruimte. De verhoogde stichting kunt u naar de kelder af met grotere ramen. Naast het leveren van een goede natuurlijke licht, de grotere ramen, zodat u om kamers te bouwen in de kelder, terwijl het voldoen aan de bouwvoorschriften vereiste voor uitstappen.

Bij het ontwerpen van een verhoogd ranch, moet u beslissen of u de voorkant van het huis gelijk met de voorzijde van de stichting willen of vrijdragend over de bovenkant van de stichting. Een vrijdragende huis, dat vaak de voorkeur vanwege de uitstraling, een fundering die een voet of twee smaller dan de begane grond, waardoor het voorziet minder bruikbare ruimte in de kelder hebben. U zult ook moeten beslissen of u wilt dat de voor de toegang tot gelijk met de voorkant van het huis of verzonken zijn. Een voordeel van een verzonken ingang, naast het uiterlijk, is dat het enige overhead bescherming tegen de weersomstandigheden iedereen Na de voordeur.

Wanneer het denken over de kelder plattegrond van uw verhoogd ranch, aandacht besteden aan waar de split-level trap liggen. Dit is vooral belangrijk als u het bouwen van een drive-under garage, omdat de trap niet mag uitsteken in de garage.

Modulaire Split Level Homes

“Split-Levels” gewoonlijk T-vormige boerderijen die bestaan ​​uit een boerderij op een been van de’t en een verhoogde ranch op het andere been van een tri-level ontwerp. Ze bieden een aantal van de voordelen van een verhoogde ranch, hoewel zij niet goed met een hoge grondwaterstand niet werken op een plat stuk, tenzij de ranch vleugel van het huis is gebouwd op een kruipruimte. Net als bij een verhoogde ranch, kan split levels ook gebouwd worden met ofwel een flush of een vrijdragende voorzijde en een flush of een verzonken binnenkomst. En ze kunnen vaak geschikt voor een drive-onder garage.

Een modulair split-level design met een station onder garage en afgewerkte kelder. De linkervleugel is een verhoogd ranch, terwijl de rechtervleugel is een ranch.

Nominaal Lumber Maten

Een twee-op-zes geen 2 x 6 wanneer het constructie hout.

De framing materialen die we gebruiken voor de muren en plafonds van onze modulaire huizen zijn meestal twee-by-zessen, twee-by-tientallen, en twee-by-fours. Je zou kunnen veronderstellen, zoals ik deed toen ik voor het eerst begonnen met de verkoop van modulaire huizen, dat deze benamingen verwijzen naar de werkelijke afmetingen afmetingen van het hout. Maar twee van zes niet 2 “x 6”. Het is eigenlijk 1 ½ “x 5 ½”. In feite is de 1 ½ “dimensie kan slechts 1 3’8” of zoveel als 1 5/8 “en 5 ½” afmeting kan zo weinig als 5 3’8 “of zoveel als 5 5 / 8 ‘.

Waarom is Lumber gelabeld met een nominale afmeting

Lumber maten voor woningbouw worden door de aangewezen "nominaal" waarden die bij elke maat.

In de woningbouw in de Verenigde Staten de framing materialen worden aangeduid met een “nominale” waarde, die haar omvang benadert. Bijvoorbeeld, een 2 x 10, die dicht bij 2 “x 10” maar eigenlijk 1 ½ “x ½ 9”, wordt de naam “twee-bij-tien”. Dit is logisch als je een beetje geschiedenis te begrijpen.

In het verleden, de nominale afmetingen aan het hout zijn de afmetingen van groen hout voordat het werd gedroogd en glad geschaafd. Dit proces gekrompen het hout door ongeveer ½ “in elke dimensie. Het hout vandaag verkocht voor woningbouw is al gedroogd en geschaafd. Maar het is nog steeds verkocht in de historische maten met elke maat behoud van haar nominale naam. Dat is de reden waarom uw modulaire huis zal gebouwd met “twee-by-zessen”, “twee-by-tientallen” en “two-by-fours”.

Nominale Maten van Modular Plannen van de vloer

Nominale waarden ook een rol spelen bij het aanwijzen van de breedte van modulair huis plattegronden. Bijvoorbeeld, een “achtentwintig x vierenveertig” home is eigenlijk 27’6 “x 44”. In dit geval wordt de breedte afgerond met 6 “.

Voor meer informatie over het nominale hout afmeting zie ontwerpen van een modulair huis in mijn boek The Modular huis.

Orale vertegenwoordigingen leiden vaak tot Meningsverschillen

Nu dat Daylight Saving Time is aangekomen en de lente is twee weken weg, veel klanten zijn klaar om te beginnen met de bouw van hun huis. Andere klanten zijn klaar om hun modulaire bouwer kiezen. Met de rente zal naar verwachting stijgen met juni en woningen begint in verschillende jaren zal stijgen tot het hoogste niveau, begonnen al snel is een verstandige zet. Hier is een aantal adviezen over ervoor te zorgen dat uw modulaire huis contract omvat wat u verwacht.

Ervaren modulaire bouwers hebben veel verhalen te vertellen over de aard van de problemen die leiden tot onenigheid met hun huizenkopers. Eén type probleem betreft misverstanden over items die nooit werden besproken of gedocumenteerd, omdat de ene partij nam gewoon aan wat de andere partij bestemd is. Een ander type probleem betreft misverstanden over dingen die werden besproken, maar niet opgenomen in het contract van de bouwer. Het zal u verrassen dat meer frustratie, woede en stress worden gegenereerd door kwesties die daadwerkelijk werden besproken – maar niet schriftelijk vastgelegd – dan door degenen die niet werden besproken.

Deze situaties Meestal gaat klachten van de huizenkopers, zoals: “Ik zei toch dat ik wilde opgeheven paneel maple keukenkasten en niet fotolijstje esdoorn kasten.” De aannemer zou terug komen met, “Heb je niet herinneren, hebben we praten over uw voorkeur voor verhoogde panel esdoorn kasten, maar de extra kosten zet je over je budget. “het probleem is dat de modulaire bouwer en huizenkopers over deze twee keer heen en weer te gaan over welke zou worden opgenomen had gesproken, maar het definitieve contract net zei “maple keukenkasten” en nu beide partijen denken aan de discussie een andere manier.

Uw contract met een modulair huis bouwer moet mondelinge verklaringen uit te sluiten en in plaats daarvan vereisen dat alle details worden schriftelijk vastgelegd.

De kosten van een beroep op Oral vertegenwoordigingen

Het verschil in kosten tussen de fotolijst en getogen panel esdoorn kasten genoeg zou aanzienlijk zijn op zijn eigen. Maar meestal misverstand niet wordt opgemerkt wanneer de kasten al gekocht en ten minste gedeeltelijk geplaatst. Het zal ofwel de homebuyer of bouwer (of beide) een beetje geld om de verandering te maken kosten. Het alternatief is niet beter. Als de huizenkopers accepteren de fotolijst kasten, zullen ze waarschijnlijk ongelukkig met hun modulaire bouwer en altijd teleurgesteld in hun keuken. De relatie tussen de twee partijen wordt nu gebroken door wantrouwen, waardoor het meer waarschijnlijk dat de kleine meningsverschillen zullen vijandig geworden.

Akkoord gaan met mondelinge vertegenwoordigingen van nul en gener

Het laatste wat je wilt doen is te vertrouwen op uw modulaire bouwer of uw eigen herinnering van wat je krijgt. Dat is waarom het beter is voor modulaire bouwers om een ​​clausule in hun contract waarin staat dat onder meer “Het is voor beide partijen overeengekomen dat elke mondelinge voorstelling gemaakt door beide partijen voorafgaand aan de ondertekening van deze overeenkomst is nietig.” Deze bepaling dient te beperken en plaats grenzen rond de omvang van de verklaringen en garanties van beide partijen’s. Zelfs als een item wordt besproken en overeengekomen om verbaal, het heeft geen rechtskracht, tenzij het is gedocumenteerd in het contract.

Vervang Oral vertegenwoordigingen Met gedetailleerde schriftelijke bevestigingen

Mijn suggestie is dat je de verantwoordelijkheid bij uw modulaire bouwer voor het documenteren van alle details van het maken van aantekeningen tijdens vergaderingen te delen. Je zou bezorgd zijn als uw bouwer is ook niet het maken van aantekeningen. Als u vervolgens vergelijken uw notities met een contract van de bouwer, heb je meer kans om omstreden en kostbare geschillen te voorkomen.

Voor meer informatie over orale voorstellingen in uw contract met uw modulair huis bouwer, kunt u het selecteren van een Modulair Huis Dealer en selecteren van een General Contractor in in mijn boek The Modular huis.

Zes Clausules in uw Modular huis Contract

Drie jaar geleden heb ik aangegeven wat moet worden opgenomen in uw Modular huis Contract. Ik stel voor dat je een kijkje nemen op die post voordat je toegang van vandaag te lezen.

Hier zijn zes clausules die u ziet in uw modulaire huis contract. Hun doel is om standaard bouw praktijken die u als huiseigenaar, misschien niet weten te documenteren. Wanneer gezet in het schrijven, ze helpen elimineren mogelijke gebieden van onenigheid tussen u en uw modulaire bouwer.

Modulair Huis Contract: Changes, afwijkingen of omissies

Deze clausule staat dat je akkoord gaat met de kleine afwijkingen, die soms oplopen in de bouw, zolang het werk is in wezen hetzelfde als beschreven in het contract en binnen geaccepteerde industrie tolerantie te accepteren. Veel bouwers niet deze clausule bevatten vanwege de aard van de veranderingen aan bod komen zijn meestal zo klein dat u waarschijnlijk niet te merken ze zijn. De reden dat deze clausule wordt soms opgenomen is dat een paar huizenkopers bekend zijn erg overstuur te krijgen wanneer er een verandering van de ¼ “in de grootte van een slaapkamer.

De aannemer kan ook een soortgelijke bepaling die specifiek betrekking heeft op materialen en producten. Gebouw eisen van de code, beschikbaarheid van het product, en verbeteringen in het ontwerp kan de bouwer dwingen te vervangen door materiaal in het patroon, design en kwaliteit vergelijkbaar met die in de plannen en specificaties vermeld. Indien mogelijk, moet de bouwer van de klant te raadplegen wanneer dit gebeurt.

Modulair Huis Contract: Toegang tot uw woning

Als de huiseigenaar, zal u te allen tijde toegang tot uw eigendom en het recht om het werk te inspecteren. Echter, als u de woning in te voeren of anderen uitnodigen om het pand in de loop van de bouw in te voeren, u allen doen dit op eigen risico.

Hoewel uw toegang tot het pand is gewaarborgd, deze bepaling wijst erop dat je niet kunnen interfereren met het werk of de modulaire bouwer, zijn werknemers, of de handel aannemers. Daarnaast zal je nodig hebt om direct te communiceren met de begeleider toegewezen aan uw project in plaats van andere werknemers of aannemers op de site.

Modulair Huis Contract: werk van de huiseigenaren en hun adres

Deze clausule spreekt tot je verantwoordelijkheden als je een deel van het werk uit te voeren of rechtstreeks inhuren anders dan je bouwer aannemers om een ​​deel van het werk te voltooien. In dat geval bent u verantwoordelijk voor dat u en uw aannemers aansprakelijkheid en de werknemers compensatie verzekering. U zal ook verantwoordelijk zijn voor de coördinatie van dit werk te verstoren vermijden of te bemoeien met het werk wordt gedaan door het team van de bouwer te zijn. Onnodig te zeggen, je bent verantwoordelijk voor de kwaliteit van dit werk en of het voldoet aan de bouwvoorschriften. Daarnaast zal je nodig hebt om te zorgen voor enige garantie werk.

Modulair Huis Contract: Ongebruikte Materials

Bouwers hebben vaak ongebruikte materialen nadat zij hun werk te voltooien. Soms is deze bedoeld is, want het is makkelijker om het overtollige dan naar de baan te verlaten in het midden van het werk op te halen wat er ontbreekt terugkeren. Houd er rekening mee dat u alleen betaald voor de materialen uw bouwer heeft gebruikt. Deze clausule bepaalt dat de bouwer is eigenaar van deze ongebruikte materialen. Echter, de meeste fabrikanten vertrek extra gevelbeplating, gordelroos, verf, evenals enkele andere materialen, als ze hen.

Modulair Huis Contract: Signage en Marketing

De meeste modulaire bouwers zullen toestemming om een ​​teken op uw site weer te geven totdat hun werk is voltooid willen. Ze zullen ook willen toestemming om hun potentiële klanten uit te nodigen voor een wandeling door uw huis terwijl het in aanbouw. Deze clausule kan de bouwer om deze dingen te doen, maar het moet ook vermelden dat potentiële klanten te bezoeken op eigen risico.

Modulair Huis Contract: Building Code Compliance

Uw modulaire dealer is verantwoordelijk voor het bestellen van het huis, zodat het voldoet aan de state building code stroom op het moment dat uw akkoord wordt geschreven. Modulaire fabrikanten zijn verplicht om hun huizen te bouwen in overeenstemming met de code van kracht op het moment dat ze bouwen van uw huis. Deze clausule bepaalt dat wanneer er wijzigingen gebeuren aan de staat code, ben je verantwoordelijk voor het extra materiaal, arbeid, diensten en andere kosten die nodig zijn om te voldoen aan de veranderingen. Het bepaalt ook dat u verantwoordelijk voor de kosten in verband met het nakomen van de plaatselijke bouwverordeningen wanneer deze codes groter zijn dan de code staat zijn.

Mijn Inleiding tot Radiant Floor Heat

Twintig jaar geleden bezocht ik een andere woonplaats modulaire bouwer op een koude februari dag. Het was een mooi ingerichte cape kabeljauw met een front-to-back familie kamer aan de ene kant en een gratis garage aan weerszijden van de andere kant. Toen ik de familiekamer was ik meteen getroffen door hoe comfortabel ik me voelde. In eerste instantie dacht ik dat het het aantal en de stijl van de ramen die op een vreedzame sneeuw overdekte patio keek. Toen dacht ik dat het was het decor, die rijk traditionele was. De bouwer vrouw, die mij was het geven van een tour, glimlachte en zei: “Je kijkt verward, en ik wed dat ik weet waarom. Je voeten warm. “Ik keek ongetwijfeld nog meer in de war tot ze uitgelegd dat de tegelvloer had stralende vloer warmte.

Forced Air Heat vs. Radiant Floor Heat

Heb je je ooit afgevraagd waarom je soms (misschien altijd) het gevoel koud, hoewel de thermostaat voor uw geforceerde hete lucht verwarming is ingesteld op 72 graden? Jij bent het niet! Het is omdat de warme lucht stijgt naar het plafond en valt terug naar beneden als koele lucht. Je tenen geworden koud waarom je hoofd blijft warm. Dit effect wordt versterkt door het aan en uit cyclus van het systeem, die snel opwarmt maar koelt botten als de lucht stopt pompen door de leidingen.

Met stralende vloer warmte, anderzijds, de vloerverwarming geeft zijn warmte aan de omringende objecten. U blijft aangenaam warm, omdat de koudste lucht naar het plafond in plaats van je voeten, en de vloer en alles wat het aanraakt blijft op een constante temperatuur. Door het opwarmen u van uw voeten omhoog, stralende vloer warmte houdt voel je je lekker warm bij een lagere temperatuur.

Stralende vloerverwarming kan een hele huis of individuele kamers te verwarmen. Badkamers, keukens en mudrooms zijn populair kandidaten voor deze verbeterde comfort. Bij inbouw in een aantal kamers, is de temperatuur geregeld met individuele thermostaten. De overige kamers worden verwarmd met een conventioneel systeem.

Twee soorten Radiant Floor Heat

Er zijn twee basistypen van stralende vloer warmte: hydraulische en elektrische weerstand. Hydronic systemen pompen verwarmde vloeistof via kleine buisjes in het kader van de afgewerkte vloer. De vloeistof is gewoonlijk een mengsel van water en antivries zoals propyleenglycol De warmtebron is een boiler, boiler of warmtepomp, waarbij de warmte die door de recirculatie van de vloeistof tussen de vloer en de warmtebron.

Elektrische weerstand systemen werken ingesteld onder de vloer elektrische draden. Ze functioneren net als de draden in een elektrische deken. Omdat ze minder componenten gebruiken en gemakkelijker te installeren, zij minder duur te zetten dan hydraulische systemen voor één kamer. Ze zijn echter duurder te bedienen.

Installatie van Radiant Floor Heat

Beide soorten vloerverwarming systemen kan worden ingesteld in een beton, mortel, of gips bed, onder de vloerbedekking gelegd, of rechtstreeks op een houten ondervloer. De buizen voor vloerverwarming warmte kan in speciaal gemaakt multiplex met voorgesneden kanalen, waarmee u tapijt en houten vloeren direct over het multiplex te installeren worden geïnstalleerd. Keramische tegelvloeren moet worden gegoten in een vijzel bed of op een cement steunplaat, terwijl vinyl vloerbedekking moet op een onderlaag te worden geplaatst.

Afgewerkt Vloeren dan Radiant Floor Heat

U kunt vrijwel elk type van de afgewerkte vloer gebruiken op beide typen van vloerverwarming systeem, hoewel sommige materialen beter dan anderen werken. Tegel, steen en beton overdracht en houden de warmte het best. Massief houten vloeren zal krimpen en uit te breiden als gevolg van de hitte, maar de nieuwe “parket” vloeren houden beter. Als u vinyl of laminaat te installeren, zorg ervoor dat ze kunnen de hitte te weerstaan. Houd in gedachten dat tapijt de warmtestroom zal verminderen, aangezien zij zal optreden als isolatie.

Voordelen van Radiant Floor Heat

Stralende vloer warmte heeft een paar opmerkelijke voordelen ten opzichte van conventionele systemen in aanvulling op superieur comfort. Veel mensen willen het feit dat ze verborgen en stil. Als je ooit hebt geleefd met slaande radiatoren of fluiten registers, zult u waarderen stralende vloer warmte. Iedereen met een allergie zal hen waarderen, omdat er geen stof- of allergeen-blowing luchtkanalen. En voor degenen die willen de energie-efficiëntie van hun huis te verhogen, vloerverwarming systemen zijn een efficiënte manier om te verwarmen, het verhogen van het comfort omdat ze energiekosten te verlagen.

De voordelen van One-Story vs Two-Story Homes

Er zijn verschillende manieren om de voordelen van een een verdieping vergelijk versus twee verdiepingen modulair huis. Voor een deel zal uw keuze hangt af van uw persoonlijke smaak en uw lokale vastgoedmarkt. Maar je zult waarschijnlijk ook rekening houden met de duidelijke voordelen van elk. Hier is een lijst van de meest door mijn klanten genoemde voordelen.

One-Story Voordelen

  • Meer leefruimte
  • Je hoeft geen vierkante meters te gebruiken voor een trap naar de tweede verdieping, maar je zal men moet naar de kelder
  • Mogelijk moet minder badkamers
  • Meer zolder voor opslag
  • Meer kelder ruimte voor opslag
  • meer comfort
    • U hoeft niet te lopen trappen op en af ​​om te koken, schoonmaken, een oogje houden op uw kinderen, de was doen, of krijgen een snack
    • Veiliger voor jongere kinderen en gemakkelijker voor ouderen / mobiliteit uitgedaagd individuen
      • U kunt “leeftijd in plaats” meer gemakkelijk en betaalbaar
      • The Home Store Sugarloaf 5 een-verhaal T-Ranch in het modelwoning centrum.

        • Gemakkelijker te evacueren in geval van brand
        • Minder lawaai transmissie, omdat het geluid niet door de muren van meerdere ruimtes heeft reist op dezelfde verdieping als het reizen tussen de verdiepingen
        • TV of stereo-installatie aan beide vloer
        • Voetverkeer op de tweede verdieping
        • stair verkeer
      • Gemakkelijker – en goedkoper – om warmte en koel.
        • Meer consistente temperatuurzones, omdat alle kamers vloeien in elkaar
        • Bomen kunnen meer schaduw
        • Tweede verhaal kamers makkelijker te verwarmen, omdat warmte stijgt
        • Twee-Story Voordelen

          • Grotere scheiding van publieke en private ruimtes
          • Meer privacy voor tweede verhaal slaapkamers, die met name wordt gewaardeerd door de ouders en oudere kinderen
        • Bigger yard
        • Kan het bouwen van een groter huis op een kleiner stuk
        • Makkelijker om modules smalle straatjes en op een kleine, strakke veel te leveren, omdat elke module helft van de lengte kan zijn om dezelfde vierkante meters te creëren als nodig is voor een een-verhaal
        • Veiliger om tweede verhaal ramen ’s nachts open te
        • Kleinere dak te handhaven
        • Meer uitgestrekte uitzicht vanaf tweede verdieping
        • Goede oefening met behulp van de trap van alledag
        • Beter voor het milieu, omdat er minder grond wordt verstoord tijdens de bouw
        • The Home Store Whately 1 van twee verdiepingen op het is modelwoning centrum.

          Er zijn veel dingen naar de eerste keer dat u een modulair huis te bouwen te leren. Maar als je bent zoals de meeste huizenkopers, zult u niet het volledige voordeel van wat je leert te krijgen, omdat je waarschijnlijk maar een huis te bouwen.

          Maar u kunt profiteren van wat ik heb geleerd meer dan achtentwintig jaar bouwen van meer dan 1.200 woningen. Om te beginnen kun je mijn boek, The Modulair Huis, dat al deze informatie op één plaats verzamelt te lezen.

          Gebruik deze modulair huis checklists om u te begeleiden door het proces van het bouwen van een modulair huis.

          Profiteer van Mijn ervaring met behulp van My Modular Thuis Checklists

          Natuurlijk, het is moeilijk om een ​​boek op efficiënte wijze de eerste keer dat u de informatie te gebruiken. Dat is waarom ik een aantal checklists die de belangrijkste stappen te dekken hebt gemaakt. Hieronder vindt u een link naar elk van de checklists. Er is ook een link naar deze lijst op de homepage van de website van The Home Store. Ik hoop dat u deze modulair huis checklists behulpzaam.

          Voor meer informatie over alle onderwerpen die in de checklists, zie mijn boek The Modular huis.

          Planning voor uw Modular Addition

          Bij de planning voor uw modulaire Naast uw algemene aannemer zal moeten een aantal details over uw huidige woning en eigendommen te onderzoeken. De lijst is verrassend lang. Maar als uw GC negeert een aantal van de details, kunt u teleurgesteld met het resultaat en moet je GC betalen om de nodige correcties aan te brengen.

          Hieronder is een lijst van bouwdetails uw GC moet overwegen bij de ontwikkeling van de omvang van het werk, specificaties en prijzen voor uw modulaire toevoeging. Het is het beste als je GC heeft ervaring met toevoegingen als renovatie, omdat vrijwel alle toevoegingen sommige opknappen van de bestaande structuur nodig.

          Zorg ervoor dat uw algemene aannemer aanwezig om alle details bij het bepalen van wat hij moet doen om uw modulaire toevoeging te bouwen.

          bestaande House

          • Stijl
          • Geschatte leeftijd
          • Lengte en breedte
          • Hoogte van de eerste verdieping van de grond
          • Hoogte van de dakrand van de grond
          • Asbest of loodverf – waarbij

          Eigendom

          • Bomen of kwast moeten worden gesneden of verplaatst – indien
          • Landscaping zal moeten worden overgedaan – wanneer
          • Oprit moet worden verplaatst of afgewerkt – in voorkomend
          • Sidewalk moet worden verplaatst of afgewerkt – in voorkomend
          • Kraan kan worden geplaatst om modules te stellen – waarbij

          bestaande Foundation

          • Block, steen, of gegoten
          • Crawl of full
          • Wand hoogte en dikte
          • Werk is nodig om de wal muren
          • stichting modulaire Daarnaast kan worden aangesloten op de bestaande fundering – hoe verbonden
          • stichting modulaire Bovendien kan niet worden aangesloten op de bestaande fundering – hoe gevormd
          • Beton voor nieuwe stichting moet worden gepompt – afstand

          bestaande Siding

          • Materiaal
          • Profiel
          • Kleur
          • Siding moet worden verwijderd en / of vervangen – waar en hoe gematched

          bestaande Roofing

          • Truss of Rafter framing
          • toonhoogte
          • soffit breedte
          • Gable overhang maat
          • soffit breedte
          • fascia hoogte
          • Shingle soort
          • Shingle kleur
          • Shingles moeten worden verwijderd en / of vervangen – waar en hoe gematched

          Bestaande Elektrisch systeem

          • dienst amperage
          • Overhead of metro
          • meter locatie
          • Meter moet worden bewogen – indien
          • panel locatie
          • Panel moet worden verplaatst – wanneer
          • Panel disconnect nodig
          • Rookmelders in bestaande woning – bedraad of de batterij
          • Bestaande rookmelders verbinding met toevoeging – hoe

          Bestaande verwarmingssysteem

          • Het systeem kan genoeg BTU om warmte Daarnaast produceren’type, de brandstof, de locatie, ventilatie-methode, en hoe verbind
          • Modulaire Daarnaast heeft nieuwe verwarmingssysteem – type, de brandstof, de locatie, en ventileren methode

          Bestaande Domestic Hot Water System

          • Het systeem kan voldoende warm water te produceren voor toevoeging – type, de brandstof, de locatie, ventilatie-methode, en hoe verbind
          • Modulaire Daarnaast heeft nieuwe warmwatersysteem – type, de brandstof, de locatie, en ventileren methode

          Bestaande Watervoorziening

          • Well of gemeente water
          • Voldoende waterdruk
          • Indien goed – de grootte van de pomp en de tank
          • Als stad water – grootte van dienst invoeren van bestaande woning
          • Entree in bestaande woning – waar de
          • Ingang moet worden verplaatst – indien
          • Aansluiting op modulaire toevoeging – hoe

          Bestaande Waste System

          • Septische of gemeente riool
          • Hoogte onder de bovenkant van de stichting
          • Als septic – systeem vraag vanuit Daarnaast kunnen ontmoeten
          • Als septic – systeem moet worden aangepast of vervangen – op onroerend goed, waar
          • Entree in bestaande woning – waar de
          • Ingang moet worden verplaatst – indien
          • Aansluiting op modulaire toevoeging – hoe

          Aansluiting van Modular Addition in bestaande woning

          • plaats
          • Wijzig de bestaande ramen deuren of bestaande deuren om ramen – indien
          • Close-off bestaande ramen / deuren – waarbij
          • Snijd de bestaande wand – waar en materiaal
          • Verplaats elektrische draden en / of meter – waar de
          • Move verwarming – indien
          • Move afvoerbuizen – waarbij
          • Installeer headers – waarbij
          • Firestop nodig – te specificeren

          Teken een Site Plan Toont het bestaande dak

          Inclusief alle bovenstaande informatie plus bestaande locaties en de grootte van de slang Bibbs, GFIS, schoorstenen, dakluiken, open haarden, ramen, deuren, en alle andere relevante artikelen. Laten zien waar de kraan tijdens de set zal worden gevestigd.

          Teken de Kelder Plan van de Existing Home

          Inclusief alle informatie over water, riolering, verwarming, warm water, keldertrap, ramen, en alle andere relevante artikelen.

          Teken de 1 e verdieping Plan van de Existing Home

          Inclusief alle informatie van de eerste verdieping lay-out, locaties van rookmelders, locatie van de ingang van modulaire toevoeging, en alle andere relevante artikelen.

          Teken de 2e verdieping Plan van de Existing Home

          Inclusief alle informatie van de tweede verdieping lay-out, locaties van rookmelders, locatie van de ingang van modulaire toevoeging als het invloed op de tweede verdieping, en alle andere relevante artikelen.

          Voor meer informatie over het bouwen van een modulaire toevoeging, zie Het bouwen van een modulaire toevoeging in mijn boek The Modular huis.

          Waarom bouwen van een nieuwe woning is Beter dan remodeling When You Need Toegankelijkheid

          Wat moet u doen als u een toegankelijke huis nodig? Mocht u uw huidige woning verbouwen, kopen een meer toegankelijke gebruikt huis, of het bouwen van een volledig toegankelijk nieuwe?

          Aangezien er maar weinig echt toegankelijk gebruikte huizen, laat vergelijken verbouwen van uw bestaande woning met de bouw van een nieuwe. Omdat ik denk dat de bouw van nieuwe is bijna altijd beter dan verbouwen, zal ik de voordelen schetsen van het bouwen van meer dan verbouwen. Natuurlijk, als u niet beschikt over de middelen en de flexibiliteit om een ​​nieuw huis te bouwen, verbouwen uw enige haalbare alternatief zijn.

          Geen Sloop en stutten Uitgaven

          Je zal geen geld verspillen slopen of het steunen van uw nieuwe woning.

          Remodelleren van uw bestaande woning te maken toegankelijk kan vaak verrassend duur zijn. U zal ongetwijfeld anticiperen op een deel van de kosten voor het toevoegen van nieuwe functies, maar je mag niet voldoende plannen voor de kosten van de andere werk dat nodig is om te verbouwen. Het belangrijkste is, moet u de kosten van de toe te voegen de bouw (het nemen van elkaar en het verwijderen van wat je niet meer wilt) om de kosten van con constructie (gebouw in de nieuwe functies). Daarnaast moet u de kosten van het steunen van de bestaande structuur van uw huis, zodat de nieuwbouw kan worden voltooid toe te voegen. Bijvoorbeeld, in aanvulling op het neerhalen van oude muren en het rippen van oude sanitair en elektrische, moet u wellicht structurele steunen toe te voegen in het plafond en kelder voordat je kunt beginnen. Anders zal uw huis niet structureel gezond te zijn.

          De taak van het verwijderen van muren en stutten de structuur is meestal een Pandora’s Box voor de remodeler. Vaak is de remodeler kan niet weten wat de problemen en kosten die hij gaat lopen in totdat hij daadwerkelijk begint de sloop. Als je hem vraagt ​​om u een vaste prijs voor het gehele project te geven op voorhand, zal hij meestal het bouwen van een significante kussen in zijn prijs. Als u akkoord gaat hem te betalen voor "tijd en materiaal"En hij ontdekt een aantal problemen die extra werk nodig hebben, zal hij je raken met een verandering, zodat kostenoverschrijdingen zal creëren voor u. Dat is de reden waarom verbouwing gaat vaak aanzienlijk meer dan de begroting.

          Remodeling vereist dat de de-bouw van uw bestaande woning, evenals de con-bouw van het nieuwe functies, waardoor remodeling duur en onderhevig aan meer kostenoverschrijdingen dan het bouwen van een nieuw huis.

          Greater Equity en Resale Value

          Uw nieuwe huis is waarschijnlijk om u te voorzien van een grotere marktwaarde en het eigen vermogen dan een verbouwde huis.

          Omdat de sloop en het steunen van uw huis zal de waarde ervan niet te verhogen zoveel als het kost (alleen de nieuwbouw zal), zullen de totale kosten van de verbouwing vaak aanzienlijk groter dan de toegevoegde waarde aan uw huis. Omdat een groot deel van het geld dat u zal besteden aan remodeling verloren zullen gaan, zal taxateur van uw bank waarschijnlijk niet om een ​​lening voor de volledige kosten van de verbouwing te rechtvaardigen, tenzij je al een heleboel van het eigen vermogen in uw huis of een grote aanbetaling te zijn. En als u besluit om uw huis te verkopen, zult u waarschijnlijk verliest een deel van het geld dat u besteed remodeling het.

          volledige Toegankelijkheid

          Aangezien elke kamer in uw nieuwe woning kan worden ontworpen om toegankelijk te zijn en op de plek waar u het wilt, moet u minder compromissen aan de kenmerken en functies krijgen die je wilt maken.

          Omdat de remodeler zal moeten werken met de bestaande structuur, zou hij niet in staat zijn verandering het huis voldoende om u genoeg te geven van wat je nodig hebt. Het is bijvoorbeeld mogelijk de remodeler niet in staat zijn om de toegankelijke badkamer waar je het meest zou profiteren lokaliseren.

          Efficiënt gebruik van de ruimte

          Uw nieuwe huis zal u voorzien van de kamers u nodig hebt, zonder verspilling van ruimte.

          Wanneer uw huis verbouwen, zul je vaak moeten opgeven aantal bestaande kamers, zodat de nodige functies en functionele ruimte kan worden toegevoegd. Bijvoorbeeld, zou een van uw bestaande kamers moeten worden geschonken aan de verbouwing oorzaak, zodat uw gangen, deuren, en een badkamer kan worden verbreed. Wanneer het werk wordt gedaan, kunt u het gevoel dat u kostbare ruimte verloren.

          Aantrekkelijke en functionele Landscaping

          De site van uw nieuwe woning zal worden gesorteerd en aangelegd op een manier die esthetisch aangename en bruikbaar zijn.

          Wanneer uw huis verbouwen, zal je soms genoegen nemen met plaats werk en landschapsarchitectuur dat is minder aantrekkelijk. Met uw stichting, oprit, en al op zijn plaats loopbruggen, wordt de remodeler beperkt in de manier waarop hij uw website beter toegankelijk, zonder afbreuk te doen aan het uiterlijk (vaak met lange hellingen) en aanzienlijk toe te voegen aan de kosten kan maken.

          Lagere Architect Vergoedingen, Custom Design

          Of u nu een bouwer standaard plannen aan te passen of het ontwerpen van een geheel nieuwe aangepaste plan zal kosten een modulair huis bouwer aanzienlijk lager dan die voor een flinke verbouwing project.

          Bij het verbouwen van uw huis voor de toegankelijkheid, zul je vaak het best gediend door het inhuren van een ervaren architect om een ​​verbouwing te ontwerpen.

          Huis en Lot Matched in Size

          Je zult in staat zijn om een ​​gebouw veel juiste grootte overeenkomen met een nieuw huis, dat is net zo groot als u nodig hebt en uw budget toelaat.

          Wanneer verbouwen, zal uw ontwerp keuzes worden beperkt door de grootte van uw huis en uw lot. Als uw huis is te klein, en je kavel niet zorgen voor een gemakkelijke uitbreiding, wat kan gebeuren in de stad veel, uw ontwerp opties zullen worden beperkt.

          Rechts Sized Huis

          Bij het bouwen van een nieuw huis van uw keuze, zal je eindigen met een huis dat is niet te groot en niet te klein.

          Als uw bestaande woning is al groter dan je nodig hebt, zal uw geremodelleerd huis bijna zeker te groot zijn. Als uw bestaande woning niet te groot is voor verbouwing, maar de remodeler wordt gedwongen om kamers toe te voegen om uw behoeften te voldoen, kan uw gerenoveerd huis te groot geworden. Bijvoorbeeld, als je alle van de slaapkamers die je nodig hebt, maar ze zijn allemaal op de tweede verdieping en u hebt een eerste verdieping master bedroom suite nodig heeft, wordt u gedwongen om een ​​extra slaapkamer te bouwen.

          Lagere energiekosten

          Uw nieuwe huis zal aanzienlijk meer energie-efficiënter dan uw gerenoveerd huis.

          Uw gerenoveerd huis zal hebben meestal hogere energiekosten. Oudere huizen werden niet gebouwd zo energie-efficiënt als nieuwe woningen zijn vandaag de dag. Vaak budget voor verbouwing zal zorgen voor betere energie-efficiëntie, aangezien alle van de wanden isoleren en vervang alle ramen kan duur zijn. Bovendien, oudere huizen hebben zeer grote hoeveelheden lucht infiltratie (lekken rond de ramen, deuren en elektrische contactdozen) en infiltratie lucht is de belangrijkste oorzaak van warmteverlies, zelfs na isolatie is toegevoegd en ramen vervangen.

          Brand New Wedstrijden, volledig uitgeruste

          Met uw nieuwe woning, zal alles gloednieuw met de functies die u wenst te zijn.

          Met oudere woningen, zal uw remodeling budget dat u nodig heeft om bepaalde dingen die je liever vervangen te houden. Bijvoorbeeld, hoewel je misschien leuk om uw vijftien jaar oude apparaten te vervangen, de kosten van de verbouwing zal waarschijnlijk voorkomen dat u ze te vervangen. Daarnaast zal uw budget vaak voorkomen dat u betaalbare het toevoegen van functies die u zou willen. Bijvoorbeeld, als u wilt centrale airconditioning toe te voegen, maar je moet warm water plint warmte, moet u het kanaal werk in aanvulling op de airco compressor, die aanzienlijk zal toevoegen aan de totale kosten toe te voegen.

          Lagere onderhoudskosten, Extended Warranty

          Omdat uw nieuwe woning zal komen met nieuwe materialen, zal het een minimum aan onderhoud nodig. Bovendien worden alle onderdelen worden beschermd door een garantie. In feite, zal je hele modulaire thuis te komen met een tien jaar structurele garantie.

          Zelfs nadat uw ouder huis wordt gerenoveerd, zal het hogere onderhoudskosten hebben. Alle ruimtes en onderdelen van uw huis die niet volledig worden vervangen zal blijven om de effecten van slijtage te dragen. Daarnaast zal de enige items die een garantie zullen degenen zijn die de remodeler geïnstalleerd.

          Voor meer informatie over het bouwen van een volledig toegankelijk, universeel modulair huis, zie Modulair Huis Specificaties en functies in mijn boek The Modular huis. Voor meer informatie over het bouwen van een toegankelijke modulair in-law bovendien, ook bekend als een Elder Cottage Kans van de Huisvesting (ECHO), kunt u bouwen van een modulaire toevoeging ook in mijn boek.

          Huizenkopers zijn vaak bezorgd over het hebben van hun betonnen fundering in de winter gegoten. Zij vrezen de kou zal het beton beschadigen. Als ze achter op het schema vallen met hun modulaire planning en ontwerp, en dit maakt het onmogelijk voor de aannemer aan de stichting voor de winter gieten, zij hem vertellen om de start uit te stellen tot het voorjaar. Dat is natuurlijk wanneer veel mensen willen dat hun huis gebouwd. Dit is een reden waarom het voorjaar projecten langer dan de late zomer en herfst projecten nemen vaak.

          U kunt een Concrete Stichting Veilig Schenk de Winter

          Eigenlijk zijn er veilige, effectieve manieren om een ​​betonnen fundering bij koud weer gieten. Ze beginnen allemaal met de grond te beschermen onder de fundering van vorst, sneeuw en ijs. Dit wordt gedaan voordat de winter begint door het bedekken van de grond met hooi en die het hooi met dekzeilen of kunststof platen.

          De volgende stappen zijn gedaan door de betonnen fundering en bedrijven. Hun verantwoordelijkheid is om de betonnen fundering voor te bereiden, zodat het geschikt is voor uw site weersomstandigheden, vooral koude temperaturen. Zij doen dit door de temperatuur van het water en het toevoegen van cement aan het mengsel. Ze controleren ook de hoeveelheid lucht gevangen en meegevoerd in het beton. Daarnaast zijn ze versnellers toe te voegen aan het versnellen van het uitharden.

          Nadat de betonnen fundering is gestort, de chemische reactie die door de katalysator genereert warmte in het beton. De warmte helpt het beton te genezen voordat het bevriest. Maar dit werkt alleen als wat warmte. Dit gebeurt in de eerste plaats door het verlaten van het hout cement vormen in de plaats voor meerdere dagen; ze kunnen de volgende dag worden verwijderd tijdens de warmere temperaturen. Bovendien, het cement en formulieren zijn bedekt met isolerende dekens, die ook vocht verminderen. Tenslotte, als de temperatuur te koud is, een verwarmer en de behuizing worden gebruikt tot temperaturen boven het vriespunt behouden.

          Weten dat je veilig een cement stichting in de winter kan gieten in plaats van te wachten op het voorjaar kunt u profiteren van wat is meestal een langzamere tijd voor uw bouwer nemen. Dit op zijn beurt stelt u in staat om te verhuizen naar uw nieuwe woning in het voorjaar.

          Bouw een modulair huis om uw huis tegen slecht weer te beschermen

          Het bouwen in de winter is een zeer haalbare optie bij het bouwen van een modulair huis, omdat de modules zijn gebouwd in een klimaat gecontroleerde fabriek. Wanneer de modules komen op het terrein en op het fundament worden geplaatst, worden ze al “gesloten” van het gure winterweer. Dus terwijl je veilig kunt giet een betonnen fundering in de winter, de enige manier om uw huis beschermd tegen de sneeuw, ijs op te bouwen, en regen is een modulair huis te bouwen.

          Het bouwen in de winter is een zeer haalbare optie bij het bouwen van een modulair huis, omdat de modules zijn gebouwd in een klimaat gecontroleerde fabriek.

          Stopcontacten voor uw vakantie Decorations

          Nu het vakantieseizoen is op ons Ik moet denken aan een van onze huizenkopers die stopcontacten onder elk raam toegevoegd, zodat ze haar Kerstmis kaarsjes zonder verlengsnoeren kon geven. Ze legde ook twee stopcontacten in het trappenhuis naar de tweede verdieping, zodat ze kon snaar een brandende guirlande langs de reling. En natuurlijk begrepen ze wat extra stopcontacten aan de buitenkant van haar huis voor het verlichten van slee en rendieren van de Kerstman. Onder verwijzing naar vooruitziende blik van mijn homebuyer’s got me denken over hoe belangrijk het is voor huizenkopers om na te denken over hoe ze hun huis zullen gebruiken alvorens hun modulair huis elektrische plan.

          Today’s modulaire huizen komen met veel meer stopcontacten dan oudere woningen, omdat het gebouw code hen verplicht om dicht bij elkaar worden gespreid om veiligheidsredenen. Maar dit betekent niet dat je genoeg stopcontacten hebben. Het betekent ook niet dat ze zullen worden gevestigd, waar je ze nodig hebt.

          Stopcontacten voor speciale doeleinden

          Als u een ambacht persoon bent, bijvoorbeeld, kunt u extra stopcontacten in uw speciale ruimte. U kunt ook sommige winkels een paar voeten in te zamelen voor uw gemak. Dezelfde suggesties van toepassing op een kantoor. U zult willen ervoor zorgen dat je genoeg stopcontacten voor uw computer, printer, copier, shredder, lader, etc. Het toevoegen van stopcontacten in een garage die dubbele plicht zal doen als een werkruimte is ook een slimme zet.

          Als uw woonkamer of familie kamer meubels niet langs een muur wordt geplaatst, zult u wilt wat grondafvoerleidingen bevatten om de lampen u weg van de muren te lokaliseren stroom te voorzien. Dit is vooral het geval met open plattegronden van vandaag, omdat zij minder mogelijkheden om outlets te monteren op muren. Als u gebruik maakt venster airconditioners, kan het helpen om de stopcontacten onder het venster te vinden. Als u genieten van barbecues en gazon partijen, moet je onder andere extra stopcontacten aan de buitenkant van uw huis.

          Alvorens uw modulaire huis voor de bouw, nadenken over de vraag of u extra stopcontacten in andere plaatsen voor andere doeleinden moeten omvatten. Maak gebruik van het feit dat het relatief goedkoop om de fabrikant voeg ze toe als het bouwt uw modulaire huis.

          Voor meer informatie over het plannen van uw elektrische lay-out, kunt u ontwerpen van een Modulair Huis en Modulair Huis Specificaties en functies in mijn boek The Modular huis.

          Huizenkopers Noodzaak de bouw Details voor hun huis

          Onze huizenkopers vaak vertellen ons dat enkele van onze concurrenten, stok of modulair, bieden grondige en gedetailleerde constructie informatie. De reden dat huizenkopers als onze nadruk op bouwdetails is dat ze bijna altijd nieuwelingen. Zij erkennen dat zij geen professionele kennis, en ze hebben de verhalen over kostenoverschrijdingen van hun vrienden gehoord. Ze zijn bang dat ze gaan om een ​​fout maakt of worden benut. Ze worden getroost door onze inspanningen om geduldig uitleggen van de bouw details en vervolgens te documenteren schriftelijk.

          Maar soms hebben we niet uit te leggen aan de bouw gegevens zo goed als we konden, omdat we vergeten hoeveel meer we weten als professionals dan ons huizenkopers. Onze huizenkopers soms onbedoeld bijdragen aan deze miscommunicatie door te zeggen dat ze iets dat ze beschaamd om toe te geven dat ze niet begrijpen begrijpen.

          Bijvoorbeeld, een constructie professional kent de betekenis van deze notitie op een homebuyer de hoogte tekening:

          “De begane grond verhogingen zijn bij benadering, en de uiteindelijke hoogten zal tijdens het werk op locatie worden bepaald”.

          De professionele realiseert zich dat een van de volgende kan worden beïnvloed door de site te werken op het terrein van hun homebuyer:

          • Hoeveel van de stichting zal boven de afgewerkte leerjaar worden blootgesteld
          • Of kneewalls vereist zal zijn of een staking zal het mogelijk zijn
          • Hoeveel stappen nodig zal zijn vanaf de grond tot hun toegangsdeuren, portieken en dekken
          • Of leuningen zal nodig zijn over de stappen om hun toegangsdeuren, portieken en dekken
          • Hoeveel stappen nodig zullen zijn uit hun huis in de garage

          Bovendien is de professional weet dat elk van deze veranderingen zullen veranderen hoe afgewerkte huis van hun homebuyer zal zien en functie. Omdat huizenkopers is het onwaarschijnlijk dat deze implicaties te herkennen, de professionele behoeften om ze in detail uit te leggen. Natuurlijk, dit niveau van de bouw detail overdondert sommige huizenkopers. En weinig huizenkopers absorberen alle constructiedetails het. Maar ook al is de professional niet kunt maken elke homebuyer begrijpen of herinneren elk woord dat ze zeggen, moeten ze het zekere voor het van te veel informatie in plaats van op te weinig.

          De presentatie van de Bouw Details om een ​​Novice is nog niet voorbij Explaining

          Soms professionals in de bouw zijn bezorgd dat ze zich schuldig maken aan “over te leggen”. Zij zouden dan uit te leggen als ze in gesprek met een deskundige in plaats van een beginner. Een deskundige heeft het materiaal onder de knie, zodat ze nieuwe informatie worden gepresenteerd in hun vakgebied in een paar simpele, korte statements. Maar een beginner probeert om onbekende materiaal dat ze nog niet begrijpen leren. Bij het uitleggen van dit nieuwe materiaal aan hen, de professionele behoeften om de details uit te werken tot de beginnende begrijpt hoe de onderdelen in elkaar passen.

          Als bijvoorbeeld een bouwopzichter vertelt een leerling timmerman op zijn eerste dag aan “het huis omlijsten”, de leerling misschien niet weten waar te beginnen. Maar zodra de leerling veel huizen heeft ontworpen, kan de toezichthouder dit te zeggen en de timmerman zal alle stappen kennen. Als we zeggen: “Houd altijd uw uitleg kort”, verwarren we de twee fasen van het leren. Wat werkt voor de expert is niet genoeg voor de beginner.

          Tot slot, het verstrekken van de bouwdetails om huizenkopers betekent niet per se te worden lange adem. Volledigheid en bondigheid samen kunnen gaan. Maar als een constructie professional gaat om een ​​fout te maken, moeten ze het zekere voor het van de volledigheid. U als homebuyer verdienen dit.

          Hoe lang duurt het om een ​​modulair huis te bouwen?

          Het hangt af van wat je bedoelt.

          Bijvoorbeeld, is de startdatum als je gaat zitten met een modulair huis bouwer om een ​​schatting te vullen of wanneer u een woning bestellen? Is het huis “gebouwd” als de fabriek levert het of wanneer de algemene aanbestedende werk is voltooid? Ben je klaar om nu verder te gaan of zijn net beginnen nu uw boodschappen? Zal uw huis groot of klein? Wordt het een standaard of aangepast ontwerp? Zal het meestal standaard functies of veel upgrades?

          Hier is een antwoord dat breekt de tijdlijn in acht stappen.

          (1) Hoe lang zal het duren voor u klaar om een ​​huis vanaf vandaag te bestellen zijn?

          1 tot 12 weken (in de veronderstelling bent u klaar voor een ontmoeting met een modulair huis bouwer om een ​​schatting te voltooien).

          Het zal langer duren als u niet hebt beslist over de exacte plannen en specificaties modulair huis vloer.

          De modulaire fabrikant voorlopige tekening van een homebuyer de eerste verdieping van een twee verdiepingen tellende modulair huis.

          (2) Hoe lang nadat je bestelt uw huis totdat u de eerste set van de voorlopige plannen ontvangen?

          Het zal sneller gaan als de modulaire huis bouwer en modulaire fabrikant zijn niet al te druk en als uw modulaire huis plannen zijn eenvoudig met geen aangepaste informatie of speciale techniek.

          Het zal sneller gaan als je vooral kiezen standaard specificaties en gepubliceerd fabrieksopties.

          (3) Hoe lang nadat u uw eerste set van voorlopige plannen ontvangen totdat u een herziene reeks voorlopige plannen die uw wijzigingen op te nemen ontvangen?

          Het zal sneller gaan als je vooral standaard specificaties en gepubliceerd in de fabriek opties te selecteren.

          Het zal sneller gaan als de modulaire huis bouwer en modulaire fabrikant zijn niet al te druk en uw plannen zijn eenvoudig met enkele wijzigingen.

          Het zal langer duren als u langer dan een week de goedkeuring van uw voorlopige plannen te nemen.

          (4) Hoe lang nadat u uw tweede reeks van voorlopige plannen ontvangt totdat u uw vergunning plannen ontvangen?

          Het zal sneller gaan als je modulair huis plannen zijn eenvoudig met enkele wijzigingen.

          Het zal sneller gaan als je vooral standaard specificaties en gepubliceerd in de fabriek opties te selecteren.

          Het zal sneller gaan als de modulaire huis bouwer, modulaire fabrikant, en de derde partij inspectie bedrijf zijn niet al te druk.

          Het zal langer duren als u langer dan een week de goedkeuring van de tweede set van voorlopige plannen van als je een derde of vierde ontwerp van de plannen vergen te nemen.

          (5) Hoe lang na ontvangst van uw vergunning plannen totdat uw bouwvergunning is afgegeven en de lening gesloten?

          Het zal sneller gaan als de afdeling gebouw uw stad is niet al te druk en als u voor uw lening enkele weken eerder hebt toegepast.

          Het zal langer duren als uw geldschieter vraagt ​​om een ​​bouwvergunning, omdat de sluiting niet kan gebeuren nadat de vergunning is verkregen.

          (6) Hoe lang nadat u uw bouwvergunning ontvangen en dicht op uw lening totdat u ons toestemming schriftelijk aan de fabrikant beginnen met de bouw?

          Het kan gaan zo snel of langzaam als je wilt om te gaan.

          (7) Hoe lang nadat je ons toestemming om de fabrikant om uw huis te bouwen tot aan de levering en instellen van uw huis opdracht is voltooid?

          Het zal sneller gaan als er geen speciale bestelling van materialen met lange doorlooptijden.

          Het zal langer duren als de modulaire fabrikant heeft een productie-achterstand.

          Modulaire algemene aannemer turnkey opdrachten voor thuis wordt afgeleverd

          (8) Hoe lang nadat u thuis wordt afgeleverd en totdat u uw certificaat van de bezetting te ontvangen en kan bewegen?

          Het zal sneller gaan als je modulair huis is kleiner, met weinig eigen bouwwerken en kleine on-site maatwerk.

          Het zal sneller gaan als de modulaire huis bouwer is niet al te druk.

          Het zal langer duren als er onvoorziene vertragingen als gevolg van slecht weer, nutsbedrijf en bouw inspecteur schema’s, materiaal backorders, veranderingen in de omvang van het werk door u opgevraagde, etc.

          Het zal langer duren als de turnkey is aanzienlijk meer betrokken dan het project “typische”. Dit gebeurt bijvoorbeeld wanneer de modulaire huis is groter en / of het vereist meer button-up werk, zoals geldt voor een chalet cape en een zes-module met twee verdiepingen of wanneer alle van de afgewerkte vloer – bijvoorbeeld, hardhout, tegels, en laminaatvloeren – wordt gedaan op het terrein. Extra tijd geboden bij de GC moet één of meer structuren aanwezig, zoals mudroom en woonkamer bouwen. De doorlooptijd zal ook verlengen als de GC moet een kelder of de tweede verdieping van een cape af te maken.

          Modulaire algemene aannemer turnkey opdrachten na huis ligt

          Dit geeft een totaal bereik van 20-83 weken.

          Onze ervaring is dat de meeste homebuyers nemen tussen 26 en 40 weken (6-9 maanden) om alle stappen die nodig zijn om een ​​modulair huis te bouwen voltooien. De meeste huizenkopers leiden levens die zo druk dat ze niet de tijd (of energie) om sneller te gaan kunnen hebben.

          Wat moet je van deze?

          Er zijn veel meer dingen die je naar beneden zal vertragen dan zal u helpen om sneller te gaan. Als je hoopt om in te trekken om uw modulaire huis volgende zomer, ik raden dat je begint te werken op de eerste stap nu.

          Voor meer informatie over hoe lang het duurt om een ​​modulair huis te bouwen, kunt u bouwen van een modulaire Home op schema in mijn boek The Modular huis.

          Doel van de Goten

          Veel mensen denken dat het belangrijkste doel van regengoten is aan de zijkant van hun huis te beschermen. Eigenlijk zijn tot stichting van hun huis te beschermen door het kanaliseren van water uit de buurt van de stichting. Anders water rechtstreeks loopt van het dak zal een sloot langs de zijkanten van de stichting te graven, en als het water sijpelt in de grond, zal een deel van het water zijn weg te werken door middel van de stichting. Als u ervoor kiest om geen goten te installeren, moet de graafmachine extra zorg naar de rang van uw pand, zodat alle kanten helling weg van uw modulaire huis. Houd in gedachten dat deze oplossing is niet zo effectief als de installatie van dakgoten.

          Het is ook waar dat goten zijn behulpzaam met de buitenkant van uw modulaire huis te beschermen tegen back-splash vlek en rot. Bovendien, ze helpen beschermen uw het modelleren en het verminderen van bodemerosie. Belangrijker nog, goten schild ramen en deuren van waterinfiltratie evenals familie en gasten van wordt doorweekt, terwijl het invoeren van uw huis. Goten zijn vooral nuttig voor het voorkomen van lekkage rond de drempels van de buitendeuren tijdens zware stormen. Zonder goten, zal de buitendeuren worden gestampt met regen van het dak en van de lucht. In dergelijke omstandigheden zal de deuren gevoelig voor lekken zijn.

          In feite is de reden waarom ik besloten om te schrijven over regengoten is dat twee van de problemen die we van tijd tot tijd met woningen die niet goten had, omdat de huiseigenaren willen om geld te besparen geweest heb gehad. Zeker, dakgoten zijn kostbaar. Maar huizen zonder hen zijn veel meer kans om een ​​lekkende buitendeur of een vochtige kelder of beide. Aangezien dergelijke lekken zijn niet te wijten aan een defect in de buitendeuren of stichting, ze zijn niet een garantie.

          Regengoot Materiaal

          Goten zijn verkrijgbaar in vier materialen: vinyl, staal, aluminium en koper. Elk materiaal heeft zijn voors en tegens voor uw huis.

          Vinyl goten zijn licht van gewicht, het makkelijkst te installeren voor de doe-het-zelvers, en de minst dure. Ze komen in verschillende kleuren, en aangezien hun kleur is deel van het materiaal, zij houden het goed. Een ander voordeel van vinyl goten is dat ze niet chip, deuken, of corroderen. Ze kunnen echter bros extreme kou worden.

          Stalen goten zijn de stevigste, die hen in staat stelt om ladders en vallende takken te ondersteunen zonder schade. Anderzijds vereisen ze de onderhouds- en kunnen roesten als ze niet goed uitlekken.

          Aluminium goten zijn erg populair, omdat ze niet zal roesten. Ze kunnen echter deuken en buigen van teveel gewicht, krachtige wind of vallend puin. Dit is het meest waarschijnlijk gebeuren als de goten zijn vervaardigd uit secundair aluminium, dat grotendeels uit gerecycleerde materialen, in plaats van primair aluminium, dat van een hogere kwaliteit en dikker.

          Koperen goten zijn meestal gereserveerd voor klassieke restauraties. Ze zijn zeer aantrekkelijk, duurzaam, nooit roest en nooit meer schilderen. Tijdens hun 75+ jaar life-time zullen zij oxideren tot een aantrekkelijk groen. Anderzijds, koper dakgoten zijn de duurste, waardoor zij ook een doelwit voor dieven.

          Naadloze vs. Sectional Goten

          Er zijn twee soorten goten, en naadloze doorsnede. Sectionele goten zijn opgebouwd uit voorgesneden stukken die zijn samengevoegd en vastgemaakt samen als ze zijn geïnstalleerd. Naadloze goten worden gemaakt op de site met behulp van enkele stukken goot dat zolang functioneel kan worden geïnstalleerd zijn. Dit elimineert het aantal verbindingen die gecombineerd moeten gewoonlijk alleen binnen- en buitenhoeken en regenpijpen worden bevestigd. Sinds goten het vaakst niet op de gewrichten en naden, vrijwel naadloze goten dit probleem op te heffen

          Goten moeten regelmatig worden gereinigd om te voorkomen dat ze verstopt met puin, dat schade aan uw huis kan veroorzaken.

          Regengoot Onderhoud en reparatie

          Goten moeten regelmatig worden gehandhaafd om bladeren en ander vuil te verwijderen, omdat deze materialen zal een back-up van de stroming van het water. Wanneer dit gebeurt de goten niet meer beschermen het huis. In feite kan de overloop van het dak beschadigen en de vorming van meer ijsdammen dan wanneer je niet goten had aan te moedigen. Een optie is om “goot bewakers”, die zijn ontworpen om vuil buiten te houden, maar laat het water te gaan gebruiken. Hoewel deze verminderen de noodzaak voor frequente reiniging, is het nog steeds verstandig om uw dakgoten regelmatig inspecteren.

          Je moet ook regelmatig onderzoeken of uw goten volledig zijn aangesloten op uw huis. Goten van het dak in de tijd trekken door het gewicht van sneeuw, ijs, takken en kleine dieren. Controleren op gaten en lekken waar de goot secties te verbinden is een huiseigenaar de verantwoordelijkheid voor het behoud van goed functionerende goten.

          Metal Daken zijn aantrekkelijk

          Ik heb altijd gevonden metalen daken aantrekkelijk. Ze komen in een verscheidenheid van heldere, levendige kleuren en ontwerpen om elke stijl huis te vullen. Naast traditionele verticale naad profiel, kan deze worden gemaakt leisteen, gordelroos, hout schudden of dakpannen lijken.

          Metalen daken zijn duurzaam

          Metalen daken zijn vooral populair in gebieden met zware sneeuwval, omdat ze sterk en schuur sneeuw en ijs veel beter dan asfalt gordelroos. Ze zijn ook bestand tegen scheuren, krimpen en eroderen en kan extreme weersomstandigheden zoals hagel, hevige winden, en bosbranden te weerstaan. Hun duurzaamheid blijkt uit de typische 30 tot 50 jaar fabrieksgarantie die metalen daken begeleidt. De gemiddelde ma-metalen dak duurt jonger dan 20 jaar. Dit betekent dat een metalen dak waarschijnlijk zal ongeveer tweemaal zo lang als een asfalt dak.

          Metal daken zijn Green

          Als u overweegt de bouw van een ‘groen’ huis, metalen daken zijn een betere optie dan asfalt gordelroos. Om met te beginnen, ze meestal zijn gemaakt 30-60% gerecycled materiaal. Als ze moeten worden vervangen vele jaren op de weg, kan het materiaal worden hergebruikt. Vergelijk dit met de conventionele dakbedekking producten, waaronder asfalt gordelroos, die naar schatting 20 miljard pond van afval per jaar bij te dragen naar de Amerikaanse stortplaatsen. Metalen daken zijn makkelijker op het milieu, zelfs bij het vervangen van een geasfalteerde shingledak op een ouder huis, omdat ze vaak over het bestaande dak kan worden geïnstalleerd, waardoor de kosten van verwijdering.

          Metal Daken zijn energiezuinig

          Of u nu een lichte of donkere kleur te selecteren, zal een metalen dak uw energiekosten te verlagen, omdat het warmte zal weerspiegelen koellast in de zomer te verminderen en te helpen behouden warmte in de winter. Dit is mogelijk omdat metalen daken nu gebruik maken van reflecterende pigment-technologie, wat resulteert in een totale huis energie-efficiëntie en lagere energierekeningen. Een metalen dak kan ook verdien je korting op de verzekering van uw huiseigenaar. Beter nog, kan het de verkoopwaarde van uw huis te verhogen.

          Vijf mythes over Metal Daken

          Aangezien er een beetje van desinformatie rondzweven over metalen daken, laat ik citeer enkele feiten uit de metalen dakbedekking Alliance ongeveer vijf gemeenschappelijke mythen.

          Verlichting Een metalen dak zal de kans op blikseminslag in uw huis niet te verhogen. Echter, als uw huis door de bliksem werden getroffen, uw metalen dak zou de energie veilig door de gehele structuur te verspreiden. Aangezien metalen dakbedekking is niet brandbaar of ontvlambaar zijn, is het een laag risico en wenselijke dakbedekking optie, waar noodweer betreft, met name voor de bliksem.

          Lawaai Een veel voorkomende misvatting is dat een metalen dak luidruchtiger dan andere soorten dakbedekking zal zijn. Wanneer geïnstalleerd met stevige mantel, zal een metalen dak op uw huis eigenlijk zwijgen geluid van regen, hagel en slecht weer, vaak veel beter dan andere dakbedekkingsmaterialen.

          Roest metalen dakbedekking systemen van vandaag zijn gebouwd om lang. Stalen metalen dakbedekking heeft een "metallische coating" van hetzij zink of een combinatie van zink en aluminium. Deze metallische coating voorkomt roestvorming en is gebonden aan het staal in de fabriek. Paint wordt vervolgens aangebracht over de metalen coating te voorzien in de duurzame kleuren huiseigenaren verlangen

          Dents In de meeste gevallen kan een metalen dak decennia van misbruik te weerstaan ​​van extreme weersomstandigheden zoals hagel, harde wind en zware sneeuwval. systemen van vandaag hebben ook een 150 mph wind rating (gelijk aan een F2 tornado), wat betekent dat uw metalen dak is ook veilig uit windvlagen die hagelstormen kunnen begeleiden.

          Duurzaamheid Veel mensen denken dat je niet kan (of niet) lopen op een metalen dak, maar de waarheid is dat u veilig kunt lopen elke metalen dak zonder het te beschadigen. Voordat u uw dak te lopen, echter, raden wij u aan uw geïnstalleerde of het dak fabrikant praten eerste. Zij zullen de details over hoe de bijzondere dak heb je te lopen, op basis van de stijl die u koos en uw dakhelling hebben.

          Aangezien modulaire fabrikanten alleen bieden en te installeren asfalt dak gordelroos, moet u de metalen dak ter plaatse geïnstalleerd door de algemene aannemer na de modules bevinden zich op de fundering. Tijdens de set, is het essentieel dat de algemene aannemer te helpen de bemanning te beschermen het huis tegen weersinvloeden schade. Anderszins water dat zijn weg vindt langs de onvoltooide dak ernstige schade aan de delen van het interieur van het huis reeds door de fabrikant afgewerkt veroorzaken.

          Mini-Split Warmtepompen

          Ik wil graag een optie voor het verwarmen en koelen van een modulair huis te noemen. Het is een afvoerbuis, mini-split warmtepomp. De technologie is niet nieuw, maar het is zo leuk dat ik onlangs heb genomen een kijkje op dit verbeterd, en ik hou van wat ik zie.

          Waarom Today’s Mini-Split verwarmings- en koelsystemen zijn Better

          In het verleden heeft warmtepompen niet goed werken in het noordoosten als gevolg van de koude winters. Maar warmtepomp technologie is zo sterk verbeterd dat deze mini-split afgiftesystemen zorg kan dragen voor uw verwarming behoeften op alle, maar de koudste winterdagen. Ze kunnen ook je koel te houden in de zomer.

          Mini-split systemen zijn ook levensvatbaar geworden, omdat de huidige bouwvoorschriften hun werk gemakkelijker maakt. De "thermische schil" van alle woningen gebouwd vandaag is zo energiezuinig dat verwarmings- en koelsystemen moeten minder werken om de temperatuur van een huis te handhaven, zelfs in extreme temperaturen. Gezien het feit dat modulaire huizen zijn bijzonder goed geïsoleerd en luchtdicht, ze maken het nog makkelijker om te profiteren van mini-split-systemen.

          Hoe Kanaalloze Mini-Split Heating Systems Work

          Zoals centrale geforceerde lucht-systemen, mini-split systemen plaats de compressor en de condensor buiten het huis. Maar ze hebben geen enkele lucht handler in de kelder of op zolder moet de geconditioneerde lucht via een netwerk van kanalen te verspreiden. In plaats daarvan gebruiken ze dun slangetje dat koelmiddelpompen van buitenaf apparaat rechtstreeks op een enkele muur gemonteerde unit in elke kamer.

          Afvoerbuis mini-split verwarmings- en koelsystemen plaats de compressor en de condensor buiten het huis.

          Voordelen van de Mini-Split Systems

          Het gebruik van afzonderlijke eenheden voor elke kamer is flexibel wanneer de verwarming en koeling kan worden toegezonden. Aangezien één buitenunit kan worden aangesloten op maar liefst vier indoor units, kunt u het verwarmen en koelen onafhankelijk van elkaar laten bedienen in verschillende zones of kamers.

          Mini-split systemen zijn goedkoper dan gas of olie centrale luchtsystemen wanneer u factor in de kosten te geïsoleerd en goed afgesloten luchtkanalen dat de huidige energie-code voldoet installeren. Ze bieden ook een hogere efficiëntie (tot 27,1 SEER). Niet alleen is de kerntechnologie mini-split systemen energiezuiniger, maar voorkomt ook de energieverliezen in verband met de kanalen van conventionele HVAC systemen, zelfs die geïsoleerd huidige energiecodes.

          Een ander voordeel van mini-split systemen is dat ze bieden meer interieur flexibiliteit. U hoeft niet te vergroten muren of stahoogte in uw kelder of vloer ruimte te verliezen in uw zolder om de luchtkanalen tegemoet te komen. De binnenlucht handlers kan worden opgehangen aan een muur of aan het plafond gemonteerd. Veel systemen omvatten een afstandsbediening op het systeem wanneer het zich op een wand of plafond.

          Een afvoerbuis systeem is een geweldige oplossing voor het bouwen van een toevoeging aan een huis. U krijgt zowel verwarming en koeling voor een redelijke prijs en je hoeft niet te hook-up van het bestaande systeem, dat niet kan worden gedimensioneerd voor de extra belasting.

          Nadelen van Mini-Split Systems

          Er zijn een paar nadelen aan mini-split-systemen. Een natuurlijk dat ze thuis warm niet kan houden wanneer het bitter koud, zeggen onder 10 graden. U krijgt een extra verwarmingssysteem voor die tijd nodig hebben. Elektrische weerstand warmte is een goedkope oplossing. Houd er ook rekening mee dat warmtepompen zijn niet in staat om een ​​koud huis op temperatuur snel te brengen.

          De lucht handler in de woonkamer voor deze mini-split verwarming en koeling systeem is opgehangen aan de muur.

          Een ander nadeel is dat de binnenlucht handlers van een mini-split systeem zijn niet stil, omdat ze lucht te blazen door middel van een rooster. Maar ze zijn ook niet luid. Als je zijn bijzonder gevoelig voor een laag niveau whoosh, iemand vinden met een geïnstalleerd systeem, zodat u het zelf kunt horen.

          Afweging van de voordelen tegen de nadelen, ik denk dat de mini-split systemen zijn een uitstekende optie.

          berichten navigatie

          Bron: www.the-homestore.com


          Geef een reactie

          Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *

          een × drie =